INITIAL IMMOBILIER Jérôme LENORMAND (06 09 34 49 10) vous propose cette belle propriété située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue remarquable sur la vallée de la Loire.
À proximité du bourg, cette villa construite en 2002 par BARRACO bénéficie d'un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle s'étend sur environ 14 870 m2.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour d'environ 48 m2, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 16 m2, complétée par une arrière-cuisine.
Ce niveau propose également :

deux chambres, dont une avec salle d'eau privative ;
un WC ;
un bureau indépendant avec accès extérieur, particulièrement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle/libérale.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une lingerie, une salle d'eau et un WC.
Des dépendances et des extérieurs particulièrement complets
La propriété dispose également d'une terrasse couverte pouvant faire office de carport, donnant accès à une pièce indépendante d'environ 28 m2, entièrement carrelée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace professionnel, salle de loisirs, atelier, chambre d'appoint...
Une grange avec garage et pool house complète l'ensemble.
Côté détente, vous profiterez d'une grande piscine de 5 x 12 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.
La propriété bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, etc.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr