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Fontenay-sous-Bois 94120 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

749.000 €

Bases

Référence agence du bien CJVMA40001020 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 115 Surface du terrain (m²) 90 Année de construction 1930 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 6.513 €

Description

  • Description :

    Découvrez en exclusivité une maison familiale de caractère et rare sur le secteur : 5 pièces 115m2 environ a à peine 5 minutes du RER A, et 3mn du village, dans un environnement d'un calme absolu et agrémentée d'une superbe cour intérieure pavée, de 45m2, exposée sud/ouest. 
     
    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur la cour, véritable prolongement naturel de la maison. Le premier entre-pallier accueille des WC avec fenêtre.
     
    Au premier étage : deux chambres et un bureau, sublimés par deux cheminées et un superbe escalier en bois avec ferronnerie d'époque. Un deuxième W.C dans l'entre pallier. 
    Le deuxième niveau propose une belle chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant -- parfait pour une suite parentale ou une famille recherchant davantage d'intimité. 
    Au deuxième entre-sol, vous trouverez désormais une salle d'eau, très pratique pour le quotidien et apportant un vrai confort supplémentaire. 
    Au troisième étage, une chambre sous combles aux poutres apparentes. 
     
    En sous-sol, une cave saine et volumineuse de 33m2, peut accueillir une salle de projection, une salle de sport ou un généreux espace de rangement. Édifiée dans les années 1910, cette maison conjugue charme et authenticité : cour pavée, cheminées, beaux volumes... le tout dans un cadre paisible et préservé.
     
    Double vitrage environnement exceptionnellement calme. La cour, exposée : sud/ouest vous permettra de profiter des superbes déjeuners et/ou diners en extérieur et à l'abri des regards.
    Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Fontenay-sous-bois Village Maison charmante et familiale à d
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.siamo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 17/12/2025
  • DPE coût min conso : 4110
  • DPE coût max conso : 5610
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

477 kWhEP/m².an

GES

105 kgeqCO2/m².an

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