2302*Maurig-immobili.maurig-immobilier.50-nce47200marnde/lpizwz.8181+4156
4670283

Hautesvignes 47400 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

262.500 €

Bases

Référence agence du bien 8181 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 231 Surface du terrain (m²) 9687 Année de construction 1960 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.136 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Nichée au milieu de la campagne, sans aucun voisin ni nuisance, en exclusivité cette propriété hors du commun dégage une atmosphère paisible et inspirante. Ici, le temps semble suspendu.
    La maison principale surprend par son architecture unique : un vaste salon-séjour arrondi, baigné de lumière, avec une cheminée design trônant au centre de la pièce -- un véritable coeur de vie chaleureux.
    La cuisine américaine s'ouvre sur cet espace convivial, complétée par un cellier et une cuisine d'été pour vos moments en extérieur.
    Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d'eau, WC, et à l'étage, un grand bureau ouvert dominant le salon, idéal pour télétravailler dans la sérénité.
    À l'extérieur, le charme opère encore...
    Un magnifique parc arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et la lumière du jour viennent troubler le silence.

    Et pour couronner le tout : une seconde maison indépendante vous attend de l'autre côté du parc !
    Composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, et d'un double garage, elle est parfaite pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de gîte.
    Un lieu rare, atypique et plein d'âme -- pour ceux qui rêvent de calme, d'authenticité et d'un cadre de vie unique.
    Un bien d'exception à découvrir sans tarder dans les agences MAURIG immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille
    Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison atypique avec gîte, au calme absolu
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 2
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.maurigimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 11/11/2025
  • DPE coût min conso : 7340
  • DPE coût max conso : 10000
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

339 kWhEP/m².an

GES

58 kgeqCO2/m².an

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