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4904621

HERBAULT 41190 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

230.000 €

Bases

Référence agence du bien Mf6252AA Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 173.00 Surface du terrain (m²) 433.00 Année de construction 1800 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.329 €

Description

  • Description :

    A seulement deux pas du bourg et des commerces, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

    Avec ses 173 m² habitables et son terrain clos de 433 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espaces et de confort.

    Elle se compose;
    Au rez-de-chaussée :

    - Une entrée avec placard
    - Une spacieuse cuisine aménagée et équipée
    - Une salle de bain avec baignoire d'angle
    - Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse.
    - Un poêle à bois diffusant la chaleur jusqu'à l'étage
    - Un bureau, avec rangement

    A l'étage ;

    - Trois belles chambres avec placards
    - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

    Potentiel supplémentaire : des combles aménageables et isolés offrant encore de nombreuses possibilités.

    Les plus : Une buanderie, un grand garage et une grange parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur projet.

    Le tout dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités.

    Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'a poser ses valises !!

    Pour plus de renseignements et ou organiser une visite, contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57 à l'agence Nestenn de Blois
    Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Bourg herbault
  • Libellé : COUP DE COEUR ! Maison de bourg 4 chambres - Belle pièce de vie - Terrain clos avec dépendances
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : équipée
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Situation : Ville
  • Calme 
  • Climatisation 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 71.88
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 42.33
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68621.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 02/07/2025
  • DPE coût min conso : 2140.0000
  • DPE coût max conso : 2910.0000

ENERGIE

175 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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