Emplacement Commercial d'Exception 16.350 passages 668m2 à Hochstatt (68)

Profitez d'une opportunité unique sur un axe stratégique ! Situé sur la route nationale en direction du Sundgau (Haut-Rhin), cet espace bénéficie d'un passage intense de plus de 16350 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale.

Ce bâtiment traversant de plus de 600 m2 offre un vaste potentiel d'exploitation, avec un parking attenant et une configuration permettant même l'aménagement d'un drive-in. Autre atout majeur : sa proximité immédiate avec une zone commerciale dynamique et des enseignes attractives.

À l'étage, un appartement de fonction d'environ 200 m2, une possibilité d'entrée indépendante offre un confort supplémentaire pour un usage mixte habitation/professionnel. Un sous-sol couvrant toute la surface du bâtiment complète ce bien aux multiples possibilités.

Grâce à ses deux adresses postales, ce site peut facilement accueillir divers projets : garage automobile, commerce, restauration, ou toute autre activité nécessitant un fort passage et un espace modulable.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Diagnostic énergétique et climatique : pour 540 Kwh/m2/an et 106 Kg Co2/m2/an. Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 3% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05

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