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5155382

HUISSEAU SUR COSSON 41350 – Vente immeuble 6 pièces 3 chambres

310.000 €

Bases

Référence agence du bien MDA6687 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 106.00 Surface du terrain (m²) 530.00 Année de construction 1968 Chambres 3 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 2.925 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Maison individuelle entièrement restaurée et divisée en 3 appartements loués, dans un environnement calme, sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (11 minutes de Vineuil, 15 minutes de Blois, 12 minutes de Bracieux et 20 minutes de Mer).

    Implantée sur 530m2 de terrain, celle-ci se compose :
    - D'un premier appartement en rez de jardin, loué meublé, de 2 pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un jardin clôturé.
    - D'un second appartement en rez de jardin, loué meublé, de 2 pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cour clôturée.
    - D'un troisième appartement, loué non meublé, de 2 pièces, avec une chambre et un bureau, un jardin clôturé non attenant.
    - Espace pour stationnements.

    Le tout ayant une rentabilité brute de 7.60%, pour un loyer annuel de 23580 euros charges comprises.

    Une opportunité rare sur le marché.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Matthieu ou votre agence Nestenn au zero-7 67 42 17 11.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 3
  • Charges : 225
  • Libellé : Investissement locatif / Maison rénovée divisée en 3 appartements loués / Huisseau-sur-Cosson
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 6600.00
  • Charges annuelles globales : 82.8
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 96.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257693.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 21/11/2025
  • DPE coût min conso : 751.0000
  • DPE coût max conso : 1017.0000
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

270 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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