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5055517

Igny 91430 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

399.000 €

Bases

Référence agence du bien VMA70002438 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 108 Surface du terrain (m²) 174 Année de construction 1900 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.694 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Au coeur du centre historique d'Igny, découvrez cette maison pleine de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien.
    Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent harmonieusement l'espace de vie.
    La maison propose 3 chambres, ainsi que des combles aménagés offrant un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté confort, vous disposez de 2 salles d'eau et 2 WC.
    Le cachet typique des maisons du vieux bourg, avec ses volumes et ses éléments anciens, en fait un bien rare sur le secteur.
    Le véritable atout : un jardin indépendant de 175 m2 situé à seulement 30 mètres de la maison, avec abri de jardin -- parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
    Un bien coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, à proximité immédiate des commodités.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : MAISON DE CHARME COEUR DE BOURG D'IGNY
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 21
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.ami-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4
  • Date de réalisation du DPE : 03/03/2026
  • DPE coût min conso : 1660
  • DPE coût max conso : 2280
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

158 kWhEP/m².an

GES

34 kgeqCO2/m².an

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