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LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 41260 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

330.000 €

Bases

Référence agence du bien Mf7961 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 151.00 Surface du terrain (m²) 1020.00 Année de construction 1967 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.185 €

Description

  • Description :

    Nichée dans une rue paisible, cette charmante maison familiale vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité.

    Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

    - Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière réunissant salon, séjour et salle à manger.
    Ouvert sur une agréable terrasse sous véranda, cet espace est idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, été comme hiver.

    - Une cuisine aménagée et équipée,
    - Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent parfaitement ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.

    ? Un étage pensé pour la famille

    À l'étage, un palier dessert :

    4 belles chambres,

    Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins),

    Une seconde salle d'eau,

    Des WC séparés.

    De quoi offrir à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la vie familiale.

    Un sous-sol fonctionnel et pratique

    Le sous-sol total propose :

    - Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules

    - Plusieurs espaces de rangement,

    - Une buanderie,

    - Une chaufferie.

    Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute sérénité.

    Calme, confort, beaux volumes et nombreux espaces de stockage :
    Cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.

    Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

    Pour toutes demandes de renseignements, et ou visites contactez Marie au Zéro 6 83 51 51 57. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : RARE !! La Chaussée st Victor, belle maison de 151 m² - 5 chambres - Espaces, lumière et confort !!
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : équipée
  • Nombre de balcons : 1
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 57.12
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68621.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 27/12/2025
  • DPE coût min conso : 2090.0000
  • DPE coût max conso : 2890.0000

ENERGIE

201 kWhEP/m².an

GES

28 kgeqCO2/m².an

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