2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TL08012026+4076
4949582

La Rivière 33126 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

194.000 €

Bases

Référence agence du bien TL08012026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 130 Surface du terrain (m²) 273 Année de construction 1900 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.492 € Date de disponibilité 15/05/2026

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Située dans un petit hameau à l'abris de toutes nuisances, vous trouverez au bout de cette impasse cette belle girondine en parfait état.
    De part et d'autres de l'entrée, typique des girondines, vous trouverez d'un côté un joli séjour exposé plein Ouest aux poutres apparentes et de l'autre côté une spacieuse cuisine aménagée, accompagnée d'une vaste arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC.
    A l'étage, où le palier est embêli par la pierre apparentes, se trouve deux magniques chambres de 21m2 et 27m2 ayant conservées tout leur charme apporté par de très beaux planchers anciens en parfait état et autres cheminées décoratives, une pièce de passage qui vous permettra de créer un espace bureau par exemple, et enfin une salle d'eau avec WC.
    Côté extérieur, au dédale de quelques marches, vous trouverez un charmant petit jardin intimiste et plein de charme.
    Pour en découvrir plus sur cette charmant Girondine, n'attendez plus pour contacter votre Agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renseignements souhaités avant une prochaine visite !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Girondine 130m2 avec jardin
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation ouest 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 28
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 20/01/2026
  • DPE coût min conso : 2740
  • DPE coût max conso : 3760
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

235 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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