Bases
| Référence agence du bien 9801 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 52.77 m² | Surface du terrain (m²) 36.84 | Année de construction 1983 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 853 € |
Description
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Description :
Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06) Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE
LA TRINITE (06)
HAMEAU DE L’OLIA 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose :
• Un hall,
• Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN,
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre,
• Un couloir,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.Sols : Carrelages et parquet
Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m²
TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus.
• Une CAVE au 1er sous-sol
• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien.
BOUQUET : 45 000 euros HAI
+ rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 200 000 euros
T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM
Charges : 127 euros / moisNombre total de lots : 459 dont 149 Principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer / mois murs : 525
- Nombre de WC : 1
- Charges : 127
- Libellé : Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06)
- WC séparés
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Climatisation
- Vue dégagée
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 45000
- Rente mensuelle : 525
- Age de l'homme : 76
- Age de la femme : 78
- Valeur à l'achat : 200000
- Nombre de terrasses : 2
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 23/05/2024
- DPE coût min conso : 477
- DPE coût max conso : 645
- Surface terrasse : 13.38
ENERGIE
126 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an