1991*expertimo.galud.53-doc81400caraux/lpizwz.2085-2026---2+257985
5013962

Labastide-Gabausse 81400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

165.000 €

Bases

Référence agence du bien 2085_2026 - 2 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 120 Année de construction 1970 Chambres 3 chambres Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 1.375 €

Description

  • Description :

    Maison des années 60 sur deux niveaux, avec garage et jardin, située à Labastide-Gabausse, à moins de 10 minutes de Carmaux et 25 minutes d'Albi.

    Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 60, située à Labastide-Gabausse, à moins de 25 minutes du centre-ville d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collèges, lycées, commerces, piscine, gare reliant Toulouse à Rodez).
    La maison est bâtie sur deux niveaux, avec une organisation simple et fonctionnelle, laissant de belles possibilités d'aménagement.
    Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall, qui dessert la cage d'escalier. Sur la gauche, une première chambre avec point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une douche. Vous trouverez également à ce niveau une cave / chaufferie, ainsi qu'un garage.
    À l'étage, qui bénéficie lui aussi d'un accès de plain-pied au jardin, se trouvent une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
    À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable, à l'ambiance cosy, offrant une bonne intimité, sans vis-à-vis envahissant.
    Une maison saine, avec une base solide, idéale pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en restant proches des grands axes et des commodités.
    On va la voir ?
    Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Libellé : Maison de plain pied avec garage
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 01/01/2026
  • DPE coût min conso : 6230
  • DPE coût max conso : 8470
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

GES

368 kgeqCO2/m².an

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