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4983252

Langogne 48300 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

339.000 €

Bases

Référence agence du bien 3385 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 140 Surface du terrain (m²) 1198 Année de construction 2015 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.421 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    À deux pas du centre-ville, dans une rue calme et résidentielle, villa de 2015 d'environ 140 m2 habitables, de plain-pied. Pensée pour vivre dedans comme dehors, elle s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m2 baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le terrain de 1 200 m2 laisse place à vos idées d'aménagement : jardin, potager, piscine ou coin sieste sous les arbres. Et pour ceux qui rêvent d'un projet supplémentaire, la remise d'environ 40 m2 peut devenir un atelier, un logement complémentaire ou un cabinet pour une activité professionnelle. Garage, cour goudronnée, emplacement idéal et classe énergétique B : cette maison coche toutes les cases pour s'y sentir bien dès la première visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Centre-ville (600 mètres), Lac de Naussac (1 km)
  • Libellé : Villa contemporaine de plain-pied proche du centre-ville
  • Type de chauffage : Individuel électrique sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Transport : station : Bus (600 mètres), trains (1,2 kms)
  • Surface séjour : 60
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.langogneimmo.net/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 12/05/2025
  • DPE coût min conso : 1090
  • DPE coût max conso : 1500
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

97 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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