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4754491

Langogne 48300 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

239.000 €

Bases

Référence agence du bien 3332 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 120 Surface du terrain (m²) 894 Année de construction 1977 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.992 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Maison d'environ 120 m2 habitables, édifiée dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville de Langogne. Construite en 1977, puis restaurée et modernisée au fil des ans, elle comprend, au premier étage, un séjour traversant de 29 m2, une cuisine séparée entièrement aménagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, elle offre un appartement de type 2 indépendant de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Un garage de plus de 50 m2 avec porte sectionelle électrique ainsi qu'une buanderie complètent les espaces intérieurs. La maison est implantée sur un terrain de 900 m2, entièrement clôturé et partiellement arboré. Confort, calme et potentiel revenu locatif à 5 minutes du centre-ville !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Centre-ville (400 mètres) - Lac de Naussac (1 km)
  • Libellé : Maison avec logement indépendant et jardin
  • Type de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus, Train
  • Surface séjour : 29
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.langogneimmo.net/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 09/05/2025
  • DPE coût min conso : 3360
  • DPE coût max conso : 4620
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

308 kWhEP/m².an

GES

48 kgeqCO2/m².an

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