Lapeyrouse (63700) Découvrez cette maison individuelle offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison fonctionnelle de 123 m2 habitables se compose comme suit : - Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante, cuisine d'été (18 m2), salle d'eau, cave, chaufferie et un grand garage de 30 m2. - Au 1er Étage : - Vaste séjour de 27 m2 très lumineux. - Salle à manger de 10 m2 ouverte sur la cuisine. - 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. - Salle de bains complète (baignoire + douche) et WC indépendant. - Combles aménageables : Grenier déjà équipé de deux fenêtres, prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et Dépendances :  Terrain plat et attenant de 3 420 m2, idéal pour les enfants, un potager ou des animaux. Dépendance de 55 m2 au sol (fort potentiel de stockage ou atelier). Espace de parking permettant de garer au moins 4 véhicules. Côté Technique Chauffage central fioul (installation 2015). Climatisation réversible dans la salle à manger. VMC double flux pour une meilleure qualité d'air. Taxe foncière : 1 220 EUR. ________________________________ Prix : 120 000 EUR  À noter : Logement à consommation énergétique excessive. Profitez des aides MaPrimeRénov' pour optimiser votre isolation ou changer le système de chauffage.

Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -