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Laroque-des-Albères 66740 – Viager Maison 3 pièces 2 chambres

60.000 €

Bases

Référence agence du bien 32/2025 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 80 Surface du terrain (m²) 330 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 750 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Christophe de l'agence Seb Immo vous propose à la vente en viager occupé cette maison indépendante dans le quartier Mas BES particulièrement recherché à Laroque des Albères.
    Le bouquet s'élève à 60000 euros avec une rente mensuelle de 600 euros par mois. Ages des propriétaires: 75 et 82 ans
    Le bien fait partie d'une copropriété comprenant une piscine collective et un cours de tennis. Terrain privatif de 330m2 !
    Le bien se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur un balcon avec une belle vue sur les Albères, une chambre, une salle d'eau et un WC.
    Indépendamment vous bénificirez d'un studio avec une salle d'eau et d'une grande terrasse avec vue sur le Canigou. Le bien dispose aussi d'un grenier accessible par une trappe/échelle. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Il comporte aussi une grande terrasse couverte ainsi qu'une place de parking intérieur et un barbecue.
    Charges de copropriété de 23EUR/mois, aucune procédure en cours, nombre de lot principaux : 50.
    Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez me contacter: Christophe MORATONA au +33 659 775 583 RSAC no 981 150 386.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : VIAGER OCCUPE, MAISON DE 80 M2 SUR UNE PARCELLE DE 330 M2
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Coin cuisine équipé
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 4
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Prix du bouquet : 60000
  • Rente mensuelle : 600
  • Surface séjour : 23
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Charges annuelles : 264
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://sebimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 30/07/2025
  • DPE coût min conso : 2134
  • DPE coût max conso : 2888
  • DPE date référence conso : 01/01/2025
  • Surface terrasse : 140

ENERGIE

313 kWhEP/m².an

GES

46 kgeqCO2/m².an

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