Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec deux locataires stables et une clientèle fidèle

Situé en première ligne sur une route à fort passage (environ 20 000 véhicules/jour), cet emplacement stratégique garantit la pérennité des activités des deux locataires.

L'ensemble immobilier se compose d'un terrain de 954 m², incluant un local commercial de 325 m², dont 80 m² de bureaux, ainsi qu'un parking privé de 320 m² et un stationnement clientèle adjacent. Le local est actuellement loué 2 220euros HT/mois.

Sur une parcelle d'environ 300 m², le second locataire utilise l'espace pour le stockage de matériel, avec un loyer mensuel de 600euros HT.

Le loyer total perçu est de 2 820euros HT/mois, soit 33 840euros HT/an.

De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires.

Un investissement solide avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.

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