Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - LE PLAN DE LA TOUR (83) Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - LE PLAN DE LA TOUR (83) Dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du VAR faisant partie de l’aire d’attraction de Sainte-Maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de SAINT-TROPEZ, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse MAISON des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : Rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • Une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • Un wc invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec wc. 1er étage : • Quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet Superficie : Maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² Chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 L.  Une PISCINE en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  Une grande TERRASSE d’été avec barbecue,  Deux GARAGES (pour 1 voiture et 3 voitures),  Quatre places de PARKING,  Un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries PVC ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur/extérieur. Relié tout à l’égout. COMPTANT : 620 000 euros HAI + Rente de 7 000 euros par mois annexée OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 2 400 000 euros T.F. : 3 953 euros dont 909 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr