Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose FONDS DE COMMERCE :
RESTAURANT CLIMATISE DE CARACTÈRE avec extraction de 400 mm EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS
Idéalement situé à Levallois, à proximité immédiate du 17ème arrondissement et de la Porte de Champerret. et 2 pas de Neuilly sur Seine
Bus, métro.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un environnement dynamique associant bureaux, habitations, commerces et transports en commun. La présence de stations de bus à proximité ainsi qu'un flux régulier de clientèle résidentielle et professionnelle assurent une activité soutenue tout au long de la journée.
Ce bel établissement développe une surface d'environ 115 m2 et dispose de 70 places assises au total dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Salle principale de 88 m2
L'agencement a été pensé pour accueillir différents concepts de restauration.
Une salle indépendante d'environ 16 places peut être facilement isolée du reste du restaurant, offrant ainsi de nombreuses possibilités : privatisations, repas d'affaires, anniversaire, mariage, repas d'entreprise, événements privés ou espace dédié à une activité complémentaire
La cuisine, parfaitement équipée et entretenue, comprend notamment :

Double four à pizza
Table à pizza réfrigérée
Pétrin professionnel
Trancheuse
Piano de cuisson gaz 4 feux
Chambre froide positive
Armoire réfrigérée positive
Machine à café professionnelle
Lave-vaisselle
Vitrine réfrigérée à desserts
Pompe à bière
Réfrigérateur
Micro-ondes

L'ensemble est complété par une cave d'environ 27 m2, idéale pour le stockage, ainsi qu'un WC conforme aux normes PMR avec une chambre froide.
Réputé pour sa cuisine faite maison et très appréciée de sa clientèle, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Son emplacement, sa capacité d'accueil, la qualité de ses équipements et la modularité de ses espaces en font une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant développer un projet de restauration ambitieux.
Convient parfaitement à de nombreux concepts : restaurant traditionnel, cuisine du monde, salon de thé, restauration rapide, asiatique, coréenne, pizzeria, bistrot contemporain, brasserie, restauration italienne, méditerranéenne, orientale ou tout autre projet de restauration de qualité.
Une affaire clé en main bénéficiant d'atouts solides et d'un potentiel de croissance particulièrement attractif dans un secteur à forte demande.
Droit à terrasse de 16 places à demander en mairie
Loyer : 3 387 EUR HC charges 552 euros par trimestres. 4064 euros TTC + 184 euros charges
4248 euros ttc CC. TVA récupérable
Dépôt de garantie 3 mois de loyer :
Bail jusqu'en 2032
Cause double activité
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 143 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 130 000.00. EUR Honoraires TTC : 10 % soit 13 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -