2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.CFVMA780004136+4136
4881723

Libourne 33500 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

365.000 €

Bases

Référence agence du bien CFVMA780004136 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 173 Surface du terrain (m²) 555 Année de construction 2008 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.110 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement résidentiel, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale de 173 m2 répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 555 m2 avec garage.
    Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour traversant, généreux et lumineux, offre un cadre de vie chaleureux en toute saison. Prolongé par une véranda ouverte sur le jardin entièrement clôturé, il invite à savourer les premiers rayons du soleil dès les beaux jours.
    La salle à manger semi-ouverte crée une transition harmonieuse vers la cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
    Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir une personne à mobilité réduite.
    À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une grande salle de bain, offrant à chacun son espace et son intimité.
    Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son état irréprochable et sa localisation stratégique : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
    Idéale pour une vie de famille douce et harmonieuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces groupes scolaires
  • Libellé : Maison familiale lumineuse de 173 m2- 4 chambres - jardin -
  • Type de chauffage : Individuel électrique sol
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Transport : station : Bus
  • Surface séjour : 40
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 25/03/2025
  • DPE coût min conso : 1460
  • DPE coût max conso : 2050
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

88 kWhEP/m².an

GES

16 kgeqCO2/m².an

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