2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TLV750004309+4309
5090284

Libourne 33500 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

499.000 €

Bases

Référence agence du bien TLV750004309 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 230 Surface du terrain (m²) 170 Année de construction 1900 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.170 € Date de disponibilité 09/07/2026

Description

  • Description :

    Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 220 m2 habitables, véritable écrin de charme où l'authenticité des demeures bourgeoises d'autrefois rencontre le confort de vie contemporain.
    Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s'articule ensuite autour d'une grande cuisine familiale, pensée comme le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
    À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 18 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial.
    Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison bourgeoise - Coeur de Bastide 220m2 - Jardin arboré e
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 30/03/2026
  • DPE coût min conso : 2030
  • DPE coût max conso : 2800
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

96 kWhEP/m².an

GES

20 kgeqCO2/m².an

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