Bases
| Référence agence du bien 1226 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 62 m² | Année de construction 1965 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 1.500 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
À VENDRE : 2 appartements dans une annexe de copropriété avec espaces privés !
Emplacement idéal à Longwy Bas, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus et des commerces.
Logement 1 : F1 (actuellement loué 500EUR/mois(36m2)1 chambre séparée
Séjour lumineux avec kitchenette
Salle d'eau
Locataire en place, idéal pour un investissement locatifLogement 2 : Studio à rénover (26 m2)
Cuisine meublée
Douche et WC séparés
Espace lit en mezzanine
À rénover suite à des infiltrations d'eau par le toit (anciennement loué à 500EUR/mois avant les dégâts)
Travaux de toiture déjà votés et pris en charge par le vendeur : un investissement à court terme pour remettre le bien en état et exploiter son fort potentiel locatif.Détails supplémentaires :
Entrée privée pour les deux logements
Cour commune et petite allée privative pour un accès direct
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatifUne belle opportunité à saisir ! Le F1 génère déjà un revenu de 500EUR/mois, et le studio offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation et travaux de toiture.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Gare
- Libellé : A vendre 2 appartements 93 000EUR
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Coin cuisine
- Interphone
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Bus train comemrce
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 15
- Charges annuelles : 1231
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 24/11/2024
- DPE coût min conso : 110
- DPE coût max conso : 800
- DPE date référence conso : 01/01/2022
- Surface terrasse : 17
ENERGIE
372 kWhEP/m².an
GES
14 kgeqCO2/m².an