Bases
| Référence agence du bien 232 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 160 m² | Surface du terrain (m²) 20716 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.391 € |
Description
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Description :
RÉFÉRENCE : 232
Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 160 m2, nichée au beau milieu de la campagne de Loubens, charmante commune entre vignes et forêts, au coeur de l'Entre-deux-Mers, pour une vie paisible, sans être isolé.
Les atouts de ce bien : Plus de 2 hectares de terrain pour vos projets de jardin, d'élevage ou d'agrément, un cadre bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse. À l'étage, trois belles chambres offrant confort et lumière. Un gros potentiel d'exploitation et d'agrandissement : laissez libre cours à vos idées (gîte, atelier, extension...) grâce aux diverses dépendances : grange, chai, hangar, deux séchoirs, ...
Une opportunité rare à saisir ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, cette propriété saura vous séduire.
Puits, mitoyenneté par l'arrière, possibilité + de terrain ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 05 56 61 26 73 !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Authentique Maison en Pierre avec plus de 2 hectares et nomb
- Type de chauffage : Individuel fuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Nombre de boxes : 5
- Cheminée
- Coup de coeur
- Surface séjour : 32
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 25/04/2025
- DPE coût min conso : 3890
- DPE coût max conso : 5310
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
191 kWhEP/m².an
GES
59 kgeqCO2/m².an