À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 5ème - RUE DES GRANGES

À seulement quelques minutes à pied de la vie de quartier du Point-du-Jour et de la place Bénédicte Teissier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58,91 m2, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée, ravalée et isolée en 2023.

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

En rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une EXPOSITION SUD-EST, d'un environnement verdoyant et arboré, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une agréable sensation d'espace.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 7,19 m2, d'une cuisine séparée meublée et partiellement équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, de nombreux rangements, et une grande cave de 12,5m2 complètent ce bien.

Le salon et les deux chambres disposent d'un beau parquet en chêne, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le séjour et la chambre principale bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur confortable et au calme.

Double vitrage, volets électriques, portes blindée.

Nombreux stationnements libres au sein de la copropriété.

Proximité immédiate des transports en commun (lignes 45, 90, C21, 46).

Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Son prix est de 199.000 Euros (honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr