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11 quai Arloing
69009 Lyon
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Annonces par Agence Homicca

Rillieux-la-Pape 69140 – Vente terrain

À Rillieux-la-Pape (69140), dans le secteur recherché de Crépieux, à proximité immédiate du Tennis Club de La Pape et de la gare de Crépieux, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 670 m2 LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR offrant un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'une très belle vue dégagée sur Lyon. Caractéristiques : ? Surface : 670 m2 à viabiliser, libre de constructeur. ? Zone URI2C du PLU-H du Grand Lyon avec une emprise au sol maximale : 20 % et un coefficient de pleine terre de minimum 40 %. ? Raccordement au tout-à-l'égout possible. Proximité immédiate du Tennis Club de La Pape, de la gare de Crépieux à pied avec accès direct à la gare Lyon Part-Dieu en seulement 6 minutes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle entièrement adaptée à vos envies dans un cadre privilégié aux portes de Lyon Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
253.000 € 670m² Terrain 670m²

Lyon 69004 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m2 au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15m2 pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6m2 et 11.4m2 éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 249.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
249.000 € 60m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À la frontière de Lyon 5e et de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet APPARTEMENT COUP DE COEUR de 62,14 m2 carrez au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec piscine.     Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : au 2ème etage avec ascenseur, entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, ce bien vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées.     Dès votre arrivée, vous apprécierez sa petite entrée avec son vestiaire d'accueil, puis vous accéderez à une grande pièce de vie de 27,73 m2 intégrant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m2 aménagé avec du bois, parfait pour profiter des beaux jours.     L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes indépendantes.     Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage individuel au gaz (Chaudiere gaz entretenu annuellement et compris dans les charges de copropriété).     Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE avec prise électrique de 27,92 m2 en supplément et au prix de 30 000 EUR.     A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus C21, C24 et C24E sont au pied de l'immeuble et permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup (ligne D) en seulement 10 minutes.     Un appartement coup de coeur, clé en main, à découvrir sans tarder!     Prix : 259 000 EUR (honoraires charge vendeur)     Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259.000 € 62.14m²

Lyon 69006 – Vente appartement 1 pièce

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m2 situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19m2 donnant sur un balcon à vivre de 5m2 exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR/mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j/7 24h/24 Conciergerie (réservations, réception colis...) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.000 € 33m²

Lyon 69005 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITE À Lyon 5, au coeur du très recherché quartier du Point du Jour, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4 de 78m2 situé au sein d'une résidence intimiste et bien entretenue. En retrait total de la rue, il offre un calme absolu et une agréable vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové avec goût en 2024, l'appartement séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour double en parquet de 27 m2, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace de vie se prolonge par un beau balcon à vivre de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 11 m2 et 14,5 m2 avec parquet, un dressing, un accès direct au balcon depuis l'une des chambres, une élégante salle d'eau avec fenêtre et un WC suspendu indépendant. Configuration modulable selon vos besoins : possibilité d'aménager une 3e chambre ou un espace bureau tout en conservant une pièce de vie de 30m2. Prestations récentes et de qualité : rénovation complète réalisée en 2024, climatisation réversible, doubles vitrages, stores électriques, électricité, cuisine, salle d'eau et sanitaires entièrement refaits. Ravalement et isolation de la façade par l'extérieur voté à la charge intégrale du vendeur. Traversant Est/Ouest, sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. A proximité immédiate des commerces du Point du Jour, du lycée La Favorite et des transports, avec le bus C20 accessible à seulement 3 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et prestations contemporaines. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 294.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294.000 € 80m²

Lyon 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

EXCLUSIVITÉ LYON 7e GARIBALDI / PARC BLANDAN Dans un bel immeuble de standing de 1988, idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2bis de 60,24 m2 carrez. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une superbe pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 5m2. L'espace nuit propose une belle chambre avec accès sur le balcon et une salle de bains avec baignoire éclairée par une fenêtre. Une seconde pièce avec verrière, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint complète le bien. Wc indépendants. Traversant, au calme. Chauffage individuel électrique, radiateurs neufs. Un grand garage (14,5m2) en sous-sol est proposé en sus du prix. Travaux de rénovation en 2023 : cuisine entièrement neuve, électricité, cumulus et VMC refaits. Beau jardin de copropriété sécurisé accessible. Les atouts : o Climatisation autorisée dans l'immeuble o Métro Ligne D au pied de l'immeuble o Parc Blandan à proximité immédiate o Commerces et vie de quartier de Saint-Louis et Monplaisir Possibilité d'exercice en professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 250.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250.000 € 60.24m²

Lyon 69004 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m2 utiles (143 m2 Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m2 comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m2. À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
799.000 € 156m²

Rillieux-la-Pape 69140 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

nnVous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus immédiats ? Ne laissez pas passer cette opportunité.nnSitué au 2 ème étage d?une résidence bien entretenue, cet appartement type 4 rénové en 2018 offre un excellent équilibre entre rentabilité, confort et potentiel de valorisation.nnL?appartement comprend un double séjour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilité de créer une 3éme chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m2 accessible par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, une cuisine indépendante avec loggia fermée, idéale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle déau entièrement rénovée en août 2023. Nombreux rangements (entrée et espace nuit).nnEn annexe : une cave et un parking extérieur à disposition.nnLémplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches et établissements scolaires.nnLes atouts pour l?investisseur :nnRentabilité brute dénviron 8 % ;nLoyer mensuel de 950 ? charges comprises ;nPossibilité de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative ;nAbsence déncadrement des loyers.nUn investissement sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d?optimisation à moyen terme.n nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en collaboration Interkab.
135.000 € 71m²

Lyon 69009 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m2, agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m2 exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m2. Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR/mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255.000 € 91.43m²

Lyon 69007 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ LYON 7e GARIBALDI / PARC BLANDAN Dans un bel immeuble de standing de 1988, idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 de 60,24 m2 carrez. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une superbe pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 5m2. L'espace nuit propose une belle chambre avec accès sur le balcon et une salle de bains avec baignoire éclairée par une fenêtre. Une seconde pièce avec verrière, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint complète le bien. Wc indépendants. Traversant, au calme. Chauffage individuel électrique, radiateurs neufs. Un grand garage (14,5m2) en sous-sol est proposé en sus du prix. Travaux de rénovation en 2023 : cuisine entièrement neuve, électricité, cumulus et VMC refaits. Beau jardin de copropriété sécurisé accessible. Les atouts : o Climatisation autorisée dans l'immeuble o Métro Ligne D au pied de l'immeuble o Parc Blandan à proximité immédiate o Commerces et vie de quartier de Saint-Louis et Monplaisir Possibilité d'exercice en professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 250.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250.000 € 60.24m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

En étage élevé avec ascenseur - 69160 TASSIN - AVENUE MARECHAL FOCH proche de toutes les commodités à pied (bus, commerces, écoles, boutiques, médiathèque, etc..) venez découvrir cet appartement lumineux avec sa triple exposition Sud-Est-Nord, avec un balcon au sud et une loggia-buanderie fermée au nord attenante à la cuisine. DPE C - chauffage collectif au sol avec PAC électrique air/eau - présence d'un LOCAL À VÉLOS fermé. IMPORTANT : EN 2025 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DU BATIMENT AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR ET LE CHANGEMENT DES CHAUDIÈRES REMPLACÉES PAR UNE PAC AIR/EAU ELECTRIQUE (chauffage au sol par pompe à chaleur) ET L'INSTALLATION DE VOLETS ELECTRIQUES (SOLAIRES). Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Appartement refait sur la partie peintures et sols, deux placards intégrés coulissants dans les chambres. Il reste une cuisine à équiper et quelques travaux de finitions/aménagement. La salle de bains est d'origine mais en bon état.   VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) installés sur toutes les fenêtres et portes fenêtres, dans le cadre de la rénovation énergétique. Double vitrage PVC blanc dans tout l'appartement.   Au 4ème étage sur six avec ascenseur, appartement T3/T4 de 72.88m2 utiles dont 4.70m2 de loggia-buanderie fermée (soit 68,18 m2 carrez). Il est très LUMINEUX, et se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec deux baies vitrées : l'une à l'EST et la deuxième au SUD donnant accès au balcon de près de 5 m2, d'une cuisine séparée à équiper avec buanderie attenante, de deux chambres (au nord et à l'est) avec rangements intégrés (placards coulissants récents), d'une salle de bains avec une baignoire et un placard mural contenant ballon d'eau chaude plat électrique de 2025, et de toilettes séparées.   À noter : Possibilité de faire une 3ème chambre - VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) de 2025 - Stationnement en supplément (GARAGE SIMPLE) - Résidence fermée sécurisée avec parking libre - Taxe foncière 2025 : 900EUR - Local à Vélos   Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif au sol via PAC électrique commune de 2025, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail, le fonds travaux etc.... 2655EUR / an appelés pour 2035EUR consommés : soit 166EUR/mois de charges courantes réelles.   PRIX DE VENTE 250.000EUR FAI pour l'appartement (Garage disponible pour 18.000EUR en supplément). CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) 06x 08 x57. x87 x26   L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de Lyon, l'Ouest Lyonnais, les Monts du Lyonnais ..... Le train de la gare de Tassin, les commerces (Pralus, Boucherie, Boulangerie, Pharmacies, Coiffeurs, boutiques etc...), les Ecoles, les Grandes Ecoles, les Bus à proximité immédiate : 5, 55, 72 86,98, JD395... future ligne T-EOL à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250.000 € 72.88m²

Lyon 69009 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010.     ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **   Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.     L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.     Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR.     L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11.     Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage     Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)     Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175.000 € 66.55m²

Villeurbanne 69100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

À VENDRE AGREABLE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 69,94 m2 VILLEURBANNE Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans une petite copropriété de seulement 20 lots, offrant calme et luminosité. En excellent état général, ce bien est idéalement situé à 500 mètres de l'arrêt de tram T3 Bel Air - Les Brosses et à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus C17 et C14.     Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'appartement se compose de :   - Une spacieuse pièce de vie de 26,01 m2, intégrant un séjour convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. - Un espace nuit comprenant trois belles chambres de 10 à 12 m2, idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail. - Une grande salle de bains avec douche, coin buanderie et des toilettes séparées. Confort et prestations de qualité - Double vitrage avec volets roulants électriques - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Système d'alarme pour une sécurité renforcée Espaces annexes et stationnement Ce bien comprend également : - Une grande cave de 8,5 m2, parfaite pour le rangement. - Un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble.     Prix de vente : 165 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien saura séduire les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé.     Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165.000 € 69.94m²

Quincieux 69650 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

QUINCIEUX CENTRE AUTHENTIQUE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET PISCINE Idéalement située au coeur du village de Quincieux, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cette jolie maison ancienne rénovée, ancien corps de ferme plein de caractère, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. D'une surface habitable de 213,37 m2 (199,46 m2 Loi Carrez), elle s'élève sur un terrain arboré de 911 m2 agrémenté d'une piscine de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et ses tomettes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine familiale de 23 m2, ouverte sur une agréable véranda chauffée de 21 m2 équipée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un salon avec cheminée, une pièce polyvalente de 17 m2 pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres de 13, 14 et 18 m2, de nombreux rangements, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménagés accueillent une vaste chambre lumineuse de 22 m2, parfait pour un espace adolescent ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente (2023), complété par un poêle à granulés. Un emplacement privilégié pour toute la famille : Centre du village accessible en moins de 2 minutes à pied. Commerces, crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Gare de Quincieux à moins de 1 km (environ 10 minutes à pied) permettant de rejoindre Lyon Perrache en 27 minutes et Lyon METRO D Gare de Vaise en 20 minutes. Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à seulement 5 minutes en voiture avec accès à Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes. Collèges et lycées de Neuville-sur-Saône, notamment Notre-Dame de Bellegarde, à moins de 10 minutes en voiture et desservie par les lignes de bus 96, JD 861 et JD 878, facilitant les déplacements scolaires et quotidiens. Les atouts de cette propriété : Jardin arboré de 911 m2 avec piscine. Charme authentique de l'ancien : pierres, poutres et tomettes. 4 à 5 chambres selon vos besoins. Beaux volumes de réception et véranda chauffée. Accès rapide à Lyon par train ou voiture. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme, espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole lyonnaise. Son prix est de 450 000 EURuros (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450.000 € 213.37m² Terrain 911m²

Saint-Didier-au-Mont-d’Or 69370 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré de 1 810 m2 sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 810 m2, non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La maison Surface totale : 212 m2 Surface habitable : environ 159 m2 Travaux de rénovation à prévoir À l'étage Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la nature environnante Cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Une salle d'eau En rez-de-jardin / sous-sol Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs Une salle d'eau Garage double Buanderie Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Les atouts Terrain arboré de 1 810 m2 non divisible Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Fort potentiel de transformation Configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure Nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, espace indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
900.000 € 159.51m² Terrain 1800m²

Écully 69130 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Maison familiale de caractère avec jardin paysagé, piscine et prestations d'exception à Écully Au coeur de la très prisée commune d'Écully, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m2 entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure. Véritable havre de paix, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité immédiate de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. La pièce de vie, d'environ 70 m2, constitue le coeur de la maison et s'articule harmonieusement autour de plusieurs espaces de réception : un double salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine premium entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Le jardin paysagé accueille une superbe terrasse agrémentée d'une piscine chauffée autonettoyante équipée du système Diffaclean, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge élégamment jusqu'à la suite parentale de 18 m2, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une belle suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, un espace indépendant accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille. Une buanderie, un dressing aménagé et un grand garage complètent ce bien aux prestations rares. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d'équipements haut de gamme : cheminée, climatisation, porte blindée et système d'alarme. Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, à découvrir sans tarder. Annabelle WALKER agent commerciale immatriculé au RSAC de sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06/07/11/55/87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1.290.000 € 137.43m² Terrain 1050m²

Limonest 69760 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

EXCLUSIVITÉ LIMONEST - Élégante propriété familiale au coeur d'un écrin de verdure À seulement quelques minutes à pied du centre de Limonest et de toutes ses commodités, cette magnifique propriété de 269 m2 prend place sur un terrain paysager de plus de 3 100 m2, offrant un environnement privilégié et une qualité de vie rare aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au sein d'un jardin soigneusement entretenu, la maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son implantation parfaitement pensée pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 60 m2, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et les terrasses, elle bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et permet d'aménager plusieurs espaces de vie chaleureux et conviviaux. La vaste cuisine dînatoire de 41 m2, pensée comme un lieu de partage, prolonge naturellement les espaces de réception et s'ouvre directement sur un agréable espace extérieur couvert, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. Ce niveau comprend également un vestiaire, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 57 m2, une chaufferie, deux caves, un atelier ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et les moments de convivialité : vaste terrasse avec jacuzzi, terrain de pétanque, pool-house et grande piscine implantée légèrement à l'écart de la maison afin de préserver la sérénité des espaces de vie. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité et d'importants travaux récents : chaudière Frisquet remplacée en 2023, toiture entièrement refaite en 2026, nombreux rangements intégrés. Seule la piscine nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette demeure de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, élégance et proximité immédiate des services. Une adresse confidentielle et recherchée, pour un art de vivre d'exception aux portes de Lyon. Annabelle WALKER agent commerciale immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06/07/11/55/87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1.490.000 € 269m² Terrain 3111m²

Limonest 69760 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Au centre du village de Limonest, au calme, en retrait de la rue, dans le secteur Chemin du Bois d'Ars-Agora, venez découvrir cette maison de 2024 d'ENVIRON 150 m2 habitables vendue bâtie avec menuiseries, volets, crépis, arrivée des réseaux, portail, portes d'accès, clôture du terrain, chemin d'accès etc.... Le garage attenant fermé et communiquant avec la maison offre un espace de 23 m2 avec la possibilité de créer une buanderie. -Porte de garage sectionnelle isolée HARMONIC (fabrication allemande). -Menuiseries ALU de fabrication française sous DTA certifié CSBT. Vitrage gaz argon de marque KAWNEER avec rupteurs thermiques -Volets electriques de marque française BUBENDORFF (vitrage A2P anti effraction lorsqu'il n'y a pas de volets) -Portes pavillon avec serrure à 5 points -Portail profilé ALU Edifiée sur un terrain de 960m2 (réunion de deux parcelles l'une de 669m2 et la seconde de 291m2), la maison est vendue bâtie avec un bardage en bois d'EPICEA en façade. Toute la maison est personnalisable à votre goût : choisissez votre isolation, vos matériaux, vos équipements, votre agencement, votre décoration ! Des plans sont disponibles pour vous accompagner dans ce projet de création. Les murs sont là, les réseaux sont installés, il n'y a plus qu'à apporter votre touche personnelle selon vos goûts, vos envies et votre vision de votre future maison. L'environnement est très calme, vous êtes à 250 mètres des commerces de la rue principale, 600 mètres de l'Agora Pôle culturel, et quelques pas des Ecoles, Collège et Lycée. Le BUS 21 est à 3 minutes à pied. Plusieurs JUNIORS pour les collèges, JEAN PHILIPPE RAMEAU (public Champagne au Mont d'Or) - FROMENTE ST FRANCOIS (privé St Didier au Mont d'Or) - INSTITUTION NOTRE DAME DE BELLEGARDE (privé Neuville s/ Saône) et LES LAZARISTES LA SALLE (privé de Limonest) JD35 - JD77 - JD183 - JD186 - JD621 - JD623 Pour visiter et vous projeter sur ce joli projet, contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 PRIX DE VENTE 480.000EUR FAI - Un devis chiffré de tous les travaux et finitions a été établi et est personnalisable (environ 146.000EUR de travaux restants).
480.000 € 150m² Terrain 960m²

Lyon 69005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

10 AVENUE DE MÉNIVAL 69005 LYON à proximité immédiate de Tassin et du Point du Jour (12-15 minutes à pied) AU REZ-DE-CHAUSSEE (équivalent à un 1er étage en terme de hauteur) AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 53,72 M2 CARREZ Résidence très calme, il est LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, VUE SUR LES ARBRES DE LA COPROPRIETE.   Julie SILVY - joignable au 0 6x08x 57x87x 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'OUEST, d'une cuisine indépendante de 9.2m2, de deux chambres (9.92m2 et 11.27m2) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées.   Une proposition d'aménagement intérieur (décoration) est dans les photos. Un chiffrage du changement des fenêtres en PVC blanc est disponible sur demande (actuellement simple vitrage bois) - PROJET COLLECTIF DE RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT EN COURS pour améliorer l'aspect extérieur de l'immeuble mais aussi la note du DPE (non voté, dossier chiffré sur demande). SON PRIX DE VENTE EST DE 144.000EUR FAI AVEC UNE CAVE DE 6M2 en sous-sol (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26   Bon à savoir : proche des écoles, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14,C24, C24E,73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de Auchan Tassin à pied ou en voiture etc.... METRO D GORGE DE LOUP EN 10 MIN EN BUS au pied de l'a résidence - Charges mensuelles de copropriété 150EUR/mois après clôture des comptes en fin d'année (régularisation en faveur des copropriétaires car chaque mois ils sont facturés de 170EUR, comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts ... , Digicode et accès badge, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - TAXE FONCIERE 2025 était de 713EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144.000 € 53.72m²

Lyon 69009 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

EXCLUSIVITÉ LYON 9 QUARTIER GARE DE VAISE Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence en position dominante, découvrez ce bel appartement de type T4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m2 ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m2. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée Sud avec une très belle vue sur Lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un WC indépendant. Elles sont exposées Nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Vaise et du métro ligne D Gare de Vaise / Gérard Collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 230.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230.000 € 75m²
1 - 20 de 54 propriétés

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