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11 quai Arloing
69009 Lyon
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Annonces par Agence Homicca

Montrond-les-Bains 42210 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

Maison de maître de caractère 325 m2 Parc arboré de 6 000 m2 Montrond-les-Bains Au coeur de la très prisée commune de Montrond-les-Bains, célèbre pour son cadre de vie et ses thermes, découvrez cette belle maison de maître du début du XXe siècle, offrant 325 m2 habitables au sein d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique parc de 6 000 m2, une belle allée bordée d'arbres conduit à la propriété qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond de 3m80. Une belle entrée vous acccueille. Elle dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée communicante avec une vaste pièce de vie (73m2) baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un élégant séjour (22m2) en parquet chevrons agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, prolongé par un salon chaleureux de 34m2 ouvrant sur une superbe véranda / jardin d'hiver chauffée de 17m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Un bureau de 16 m2, pouvant aisément être transformé en chambre, complète ce niveau. Toilettes séparées. Un majestueux escalier en bois mène aux étages supérieurs, offrant de beaux paliers et une circulation harmonieuse. Le premier étage accueille 4 chambres en parquet dont une spacieuse suite parentale (28m2) avec grand dressing, salle de bains et WC. Deux d'entre elles offrent un potentiel d'aménagement de salles d'eau privatives. Toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres élégantes de 14m2 disposent chacune de leur salle de bains et WC. Un vaste espace de 42 m2 avec une cuisine, un salon et un espace séjour avec poutres apparentes ouvre de nombreuses possibilités. Une buanderie complète ce niveau. Cet étage permet l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes générant un revenu annuel attractif avec un fort potentiel de développement. Le sous-sol complet dispose d'une vraie cave à vins, de multiples espaces de stockage, et accueille la chaufferie et les deux cumulus. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Un espace détente accueille une piscine chauffée au sel (8 x 4 m) avec pool house équipé de douche et WC ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours et un terrain de pétanque. Deux dépendances viennent enrichir ce bien : Un grand bureau indépendant avec larges ouvertures sur le jardin, idéal pour professions libérales ou activité indépendante et un grand garage de 60 m2 avec mezzanine de 40 m2, parfait pour collectionneurs, artisans ou atelier. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'authenticité, de caractère et de tranquillité. À proximité des bords de Loire, de Saint-Galmier et de la célèbre source Badoit, aux portes des monts du Forez, la situation est idéale avec Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à un peu plus d'1 heure. Son prix est de 599.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
599.000 € 325m² Terrain 60000m²

Lyon 69009 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT SOUPLEX T4 DE 96,64 M2 CARREZ AU TOTAL, AVEC REZ DE JARDIN ET UN BALCON A L'OUEST DONNANT SUR LES ARBRES DU PARC ATTENANT. AU NIVEAU INFERIEUR EN REZ-DE-JARDIN UNE TERRASSE COUVERTE ET SON JOLI JARDIN PRIVATIF DE 50 M2 ENVIRON .   DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 LOTS DE 2018 avec de faibles charges de copropriété, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent T4/T5, en souplex, offre confort moderne et une excellente qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'Maison de Ville', il s'organise de la façon suivante : Au niveau zéro, de plain pied, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'Ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le Parc du Vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. A ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 50 m2 d´extérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours !   INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Local à vélo dans l'immeuble (A 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - Taxe foncière 2025 : 1546EUR - Faibles charges de copropriété : 96EUR/mois environ   SON PRIX est de 309.000EUR FAI (un garage simple situé dans le batiment d'en face est possible pour 20.000EUR en supplément du prix). Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838468377). T06 X08.X57 X 87X 26 Situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la Duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'Ecully, de Champagne au Mont d'Or, et de Lyon 9ème Gare de Vaise ; Ecoles et Collèges de secteur. Transports : Voie Lyonnaise 4 à proximité - A 20 minutes de Lyon Presqu'île par le Bus C14 - A 5 min en bus du Métro D Gare de Vaise ; Bus directs pour Saint Just (66), Part Dieu (C6) autre lignes de bus proches S11, 19, 89, 61, et 21 - Le Parc du Vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
309.000 € 96.64m²

Lyon 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

LYON 7 - A VENDRE 2 PIECES LYON 7 ENTRE JEAN-MACE ET SAXE-GAMBETTA Idéalement situé entre Jean Macé (métro B) et Saxe Gambetta (métro D), dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement 2 pièces de 31,38 m2 loi Carrez offre une belle opportunité. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble ancien des années 1920-1930, il séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis, avec une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,4m2, d'une chambre avec rangements de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont faibles avec 52 EUR par mois, la taxe foncière s'élève à 434 EUR par an Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage récent. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Son prix est de 157.000 Euros (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent comemrcial) au 06.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.000 € 31.38m²

Champagne-au-Mont-d’Or 69410 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AU COEUR DE CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, Mairie, etc...) venez découvrir ce charmant T3 de 65,61 m2 carrez, traversant EST-OUEST, en dernier étage, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.   ÉNERGIES utilisées : ÉLECTRIQUE ET BOIS (chauffage urbain bois) - PAS DE GAZ   Dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'OUEST donnant sur un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6m2 environ à l'EST, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   SON PRIX EST DE 239.000EUR avec une cave - le garage est proposé en supplément du prix pour 20.000EUR. À découvrir sans tarder !   Emplacement privilégié au coeur de Champagne au Mont d'Or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant EST-OUEST, au calme et très lumineux. Voie Vélo Lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   Contactez Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Champagne au Mont d'Or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de Vaise Lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre Ecully, Lyon 9ème et les Monts d'Or.   Transports à proximité immédiate : Bus 21 pour Gare de Vaise METRO D ; Bus 66 ; Bus 61 ; Bus C14 ... Voie Vélo 4 VL4 reliant Lissieu, Champagne au Mont d'Or et Villeurbanne. Vie de village : Boulangerie, Boucherie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants, Coiffeurs, Pâtisseries, supermarket, primeur, commerces... et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'Eglise. Charges de copropriété : 182EUR/mois avec eau froide ; chauffage collectif URBAIN (chaudière BIOMASSE utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien ; assurances ; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - Taxe foncière 2025 868EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239.000 € 65.61m²

Lyon 69009 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 9e (La Duchère) À deux pas du Lycée La Martinière Duchère, dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,90 m2, idéalement situé au coeur des commerces et des transports. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Installé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée datant de 2009, ce bien séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition sud-ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine meublée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon-terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, et la Gare de Lyon-Vaise est rapidement accessible en seulement 5 minutes grâce aux nombreuses lignes de bus (C14, C6, 89, 66, 21, S11) Un garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en supplément au prix de 15 000 EUR Les charges mensuelles restent maîtrisées à 122 EUR, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1 005 EUR par an Prix de vente : 195 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195.000 € 65.9m²

Lyon 69005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AVENUE DE MÉNIVAL - AU REZ-DE-CHAUSSEE (équivalent 1er étage) AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 53,72 M2 CARREZ LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ET BÉNÉFICIANT D'UNE VUE AGREABLE SUR LES ARBRES DE LA COPROPRIETE. Julie SILVY - joignable au 0 6x08x 57x87x 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'OUEST, d'une cuisine indépendante de 9.2m2, de deux chambres (9.92m2 et 11.27m2) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées. SON PRIX DE VENTE EST DE 149.000EUR FAI AVEC UNE CAVE DE 6M2 (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Bon à savoir : proche des écoles, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14,C24, C24E,73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de Auchan Tassin à pied ou en voiture etc.... - Charges Mensuelles de copropriété 150EUR/mois après clôture des comptes en fin d'année et 170EUR appelés par mois, comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts ... , Digicode et accès badge, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - TAXE FONCIERE 713EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.000 € 53.72m²

Fleurieux-sur-l’Arbresle 69210 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à seulement 400 mètres du centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle Maison mitoyenne d'un seul côté 119,47 m2 Terrain de 553 m2 Située hors lotissement, dans un environnement pavillonnaire très agréable, cette maison familiale de 119,47 m2 habitables (mitoyenne par un seul côté) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité des commodités.   ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **   Description :   Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes séparés Spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec séjour et cuisine entièrement meublée et équipée. Une installation existante permet le raccordement d'un poêle à bois, offrant la possibilité d'ajouter une touche de confort supplémentaire. Accès direct à une grande terrasse en bois de plain-pied et à un jardin en restanque Étage (climatisé) : Quatre chambres avec placards intégrés Grande salle de bains avec baignoire et douche Toilettes séparés Annexes : Buanderie de 4 m2 Grand garage de 16 m2 attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison Transports : Gare TER de Fleurieux à 1 km : Lyon Gorge de Loup en 26 minutes (métro D), Lyon Saint-Paul en 32 minutes Arrêt de bus 'Le Poteau' à 400 m : accès direct au collège de L'Arbresle en 15 minutes     Prix de vente : 375.000 EUR (honoraires charge vendeur)   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
375.000 € 119.47m² Terrain 553m²

Vénissieux 69200 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Vénissieux limite Lyon 8 au 36 rue Louise Michel, Au pied du Tram T6 Arrêt Beauvisage/Pressensé et à proximité du Tram T4 Dans un petit immeuble de 1955, au 2ème étage/5, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 55m2. Il comprend un séjour carrelé donnant sur le jardin de l'immeuble, une cuisine meublée et équipée séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une grande cave de 6,5m2 complète le bien. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour et bénéficier d'une belle pièce de vie traversante. Il est traversant Nord/Sud, calme et lumineux. Il donne entièrement sur le jardin. Il a été entièrement refait à neuf en 2018. Cumulus neuf changé en 2024. Parking collectif au pied de l'immeuble avec accès sécurisé par une barrière automatique. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports, bus et trams T6/T4. Idéal primo-accédants, investisseurs (pas d'encadrement des loyers) Son prix est de 129.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
129.000 € 55m²

Lyon 69008 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Vénissieux limite Lyon 8 au 36 rue Louise Michel, Au pied du Tram T6 Arrêt Beauvisage/Pressensé et à proximité du Tram T4 Dans un petit immeuble de 1955, au 2ème étage/5, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 55m2. Il comprend un séjour carrelé donnant sur le jardin de l'immeuble, une cuisine meublée et équipée séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une grande cave de 6,5m2 complète le bien. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour et bénéficier d'une belle pièce de vie traversante. Il est traversant Nord Est/Sud Ouest, calme et lumineux. Il donne entièrement sur le jardin. Il a été entièrement refait à neuf en 2018. Cumulus neuf changé en 2024. Parking collectif au pied de l'immeuble avec accès sécurisé par une barrière automatique. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports, bus et trams T6/T4. Idéal primo-accédants, investisseurs (pas d'encadrement des loyers) Son prix est de 129.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
129.000 € 55m²

Lyon 69009 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 184 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184.000 € 66.55m²

Lyon 69009 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LYON 9EME GARE DE VAISE/ METRO PLACE DE PARIS (LIGNE D)     Idéalement situé au coeur du quartier de Vaise, à deux pas des berges de Saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m2 au 2ème étage/5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing.     ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **     Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m2 exposé à l'Ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m2. Côté jardin à l'Est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains.     Un garage double de 25 m2 est disponible en supplément, rare sur le secteur !     La copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché.     Le prix est de 289.000 Euros (honoraires charges vendeurs)     Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
289.000 € 70.7m²

Lyon 69005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Lyon 5 Dans le quartier de la Plaine, Appartement de type 3 de 66m2 carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, exposée Sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre de 13m2 donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une terrasse privative (14m2) à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o Résidence de standing avec piscine. o Immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. o Double parking inclus : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : Primo-accédants, Investisseurs, Parents souhaitant loger leurs enfants, Colocation. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo); - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot. Son prix est de 237.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
237.000 € 66m²

Lyon 69006 – Vente appartement 1 pièce

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m2 situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19m2 donnant sur un balcon à vivre de 5m2 exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j/7 24h/24 Conciergerie (réservations, réception colis...) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.000 € 33m²

Lyon 69007 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

EXCLUSIVITE Lyon 7e Quartier Garibaldi Au pied du métro Ligne D, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, au 2e étage sur 12 avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux T4 de 86 m2. Il compraend un hall d'entrée avec grand placard desservant l'espace jour avec une cuisine et un séjour donnant sur un balcon à vivre. On peut ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une belle pièce de vie de 35m2 exposée Sud (photo 1). Un dégagement dessert l'espace nuit bien distinct avec 3 chambres de 10, 12 et 13m2 exposées Est et Sud, une salle de bains, et un wc séparé. Les sols sont actuellement recouverts de lino (hors pièces d'eau), mais un beau parquet chevrons en excellent état est présent en dessous. En annexes, il y a une cave en sous-sol et une place de parking extérieure et un grand local vélos. Possibilité d'acheter une 2ème place de parking en sus. Les charges (300EUR/mois) comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chauffage urbain écologique), le syndic, l'ascenseur, la piscine et le tennis et les deux gardiens. La piscine et le tennis ont été refaits récemment. La piscine est accessible de juin à septembre sous la surveillance d'un maître nageur et le tennis toute l'année sur inscription. Cet appartement est lumineux sans vis-à-vis bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Il bénéficie d'une climatisation réversible. Possibilité professions libérales, médecins. Emplacement recherché à proximité immédiate : Métro Ligne D au pied de l'immeuble Parc Blandan Commerces de Saint-Louis et Monplaisir * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 320.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320.000 € 86m²

Lyon 69009 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! VENEZ DÉCOUVRIR CE GRAND T2 LUMINEUX ET AU CALME EN PLEIN COEUR DE LA GRANDE RUE DE SAINT-RAMBERT À LYON 9ÈME.   À proximité immédiate des commerces et des quais de la Saône-île Barbe, il est au calme et lumineux. Avec ses grandes fenêtres pour une belle lumière dans tout l'appartement, cet appartement T2 de 41, 25m2 bénéficie d'un fort potentiel : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, sa grande pièce principale de 25 m2 avec deux grandes fenêtres, ses volets électriques etc...   Dans un petit immeuble ancien de 1830, sans ascenseur, venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine, d'une grande chambre avec placard mural intégré, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.   Au 2ème étage sur trois, il est orienté NORD-OUEST, il est donc clair et lumineux, sans être trop chaud en été.   Très bien situé, il est proche de toutes les commodités à pied (commerces, Bus, quais de Saône...) tout en restant très au calme.   IDEAL 1ER ACHAT - PIED A TERRE - INVESTISSEUR  : A visiter sans tarder !   SON PRIX est de 169.000EUR FAI avec une cave - CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Charges de copropriété : 65EUR/mois avec eau froide (chauffage et eau chaude individuels électriques : ballon et radiateurs) - Taxe foncière 2025 706EUR - transports à côté : Bus pour Gare de Vaise METRO D et Val de Saône 31, 43, S10, 40, Vélo, ... Vie de village : Boulangerie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants dans le village, Supermarché et marché les vendredis matins sur la plateau de St Rambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169.000 € 41.25m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

En étage élevé - EXCLUSIVITÉ HOMICCA - 69160 TASSIN - AVENUE MARECHAL FOCH - secteur Trois Renards en limite d'Ecully et de Lyon 5ème, proche de toutes les commodités à pied (bus, commerces, écoles, boutiques, médiathèque, etc..) venez découvrir cet appartement lumineux avec sa triple exposition Sud-Est-Nord, un balcon au sud et une loggia-buanderie fermée au nord attenante à la cuisine. DPE C - chauffage collectif au sol novateur avec PAC électrique air/eau - LOCAL À VÉLOS IMPORTANT : EN 2025 ONT ÉTÉ FINALISÉS LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR ET LE CHANGEMENT DES CHAUDIÈRES REMPLACÉES PAR UNE PAC AIR/EAU ELECTRIQUE (chauffage au sol par pompe à chaleur) ET L'INSTALLATION DE VOLETS ELECTRIQUES (SOLAIRES). Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Appartement refait sur la partie peintures et sols, deux placards intégrés coulissants dans les chambres. Il reste une Cuisine à équiper. A noter que la salle de bains est d'origine mais en très bon état. VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) installés sur toutes les fenêtres et portes fenêtres, dans le cadre de la rénovation énergétique. Double vitrage PVC blanc dans tout l'appartement. Au 4ème étage sur six avec ascenseur, appartement T3/T4 de 72.88m2 utiles dont 4.70m2 de loggia-buanderie fermée (soit 68,18 m2 carrez). Il est très LUMINEUX, et se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec deux baies vitrées : l'une à l'EST et la deuxième au SUD donnant accès au balcon de près de 5 m2, d'une cuisine séparée à équiper avec buanderie attenante, de deux chambres (au nord et à l'est) avec rangements intégrés (placards coulissants récents), d'une salle de bains avec une baignoire et un placard mural contenant ballon d'eau chaude plat électrique de 2025, et de toilettes séparées. À noter : Possibilité de faire une 3ème chambre - VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) de 2025 - Stationnement en supplément (GARAGE SIMPLE) - Résidence fermée sécurisée avec parking libre - Taxe foncière 2025 : 900EUR - Local à Vélos Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif au sol via PAC électrique commune de 2025, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail, le fonds travaux etc.... 2655EUR / an appelés pour 2035EUR consommés : soit 166EUR/mois de charges courantes réelles. PRIX DE VENTE 259.000EUR FAI pour l'appartement (Garage disponible pour 18.000EUR en supplément). CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) 06x 08 x57. x87 x26 L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de Lyon, l'Ouest Lyonnais, les Monts du Lyonnais ..... Le train de la gare de Tassin, les commerces (Pralus, Boucherie, Boulangerie, Pharmacies, Coiffeurs, boutiques etc...), les Ecoles, les Grandes Ecoles, les Bus à proximité immédiate : 5, 55, 72 86,98, JD395... future ligne T-EOL à proximité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259.000 € 72.88m²

Sainte Foy lès Lyon 69110 – Vente local

Sainte-Foy-Les-Lyon, dans le centre commercial du Chavril, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 44m2 actuellement exploités par un atelier de couture. La surface comprend un local principal de 35m2, une pièce d'eau et wc de 7m2, et un local technique de 2m2. Loyer actuel : 5000EUR/an. Déplafonnement des loyers possible dans 2 ans. Atouts : Polyvalence du local et son état général Son prix est de 90.000EUR soit 82.800EUR net vendeur + 7.200EUR honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
90.000 € 44m²

Curis-au-Mont-d’Or 69250 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ** 69250 CURIS AU MONT D'OR - près du passage des écoliers - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Julie SILVY joignable au 06x08 57x 87x26 vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42m2 habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000m2 avec piscine. Au coeur des Monts d'Or, à proximité des bords de Saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une grande pièce de 15,65 m2 est actuellement aménagée en buanderie mais peut-être transformée en bureau ou en chambre. A ce niveau on retrouve des toilettes séparés et un accès direct au garage de 22m2.. À l'étage, accessible par un escalier avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses de presque 13 m2 chacune avec placards de rangement, un coin lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m2 avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant bien entretenu, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : Un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m2 accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. GARE D'ALBIGNY - NEUVILLE à proximité (10 minutes à pied ; 3 minutes en voiture) SON PRIX est de 675.000EUR FAI - Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 ( agent commercial EI - RSAC 838468377) Cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à Lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la Saône, de la gare d'Albigny/Neuville desservant les gare de Lyon-Part-Dieu & de Lyon 9ème gare de Vaise Métro D en 12 min et de gare Lyon-Perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
675.000 € 145.42m² Terrain 1000m²

Lyon 69007 – Vente local

Lyon 7 - A l'angle de la rue de Bonald, 35 rue Pasteur, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 122m2 actuellement exploités par un restaurant Vegan dans un bel immeuble ancien. La surface comprend une entrée/accueil de 21m2, une belle salle de restauration de 71m2, une cuisine avec chambre froide de 20m2, des vestiaires et des wc. L'exploitation actuelle date de 2024, année au cours de laquelle le local a été entièremenr refait à neuf. Il est donc en excellent état. Excellente visibilité sur la rue de part sa position à l'angle de deux rues. Linéaire de vitrine 17.30ml (1.92ml x7 + 1.96ml + 1.90ml) Terrasse sur rue. Toutes activités. gaine d'extraction. Idéal investisseurs. Déplafonnement des loyers possible en fin de bail. Proxilmité immédiate des berges du Rhône et des voies lyonnaises, de la Piscine du Rhône, du métro ligne D Guillotière. Son prix est de 382.000EUR soit 365.000EUR net vendeur + 17.000EUR honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
382.000 € 122.11m²

Lyon 69005 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

EXCLUSIVITÉ Lyon 5 Dans le quartier de la Plaine, Appartement de type 2/3 de 67m2 utiles/57 m2 carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 2/3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend actuellement une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2, exposée Sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre de 14m2 donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Il est possible de créer une plus grande pièce de vie de 34m2 en enlevant la cloison entre la chambre et le séjour actuel. Une terrasse privative de 10m2 à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o Résidence de standing avec piscine. o Immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. o Double parking en sus du prix affiché : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : Primo-accédants, Investisseurs, Parents souhaitant loger leurs enfants, Colocation. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo); - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot. Son prix est de 220.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
220.000 € 67m²
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