69009 LYON - quai de Saône à proximité de Valmy (métro D), du Conservatoire de musique et des Subsistances, dans un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé de 1991, découvrez ce superbe appartement T1 de 32,42m2 en parfait état, très bien agencé !

Au 2ème étage avec ascenseur, il est lumineux grâce à son exposition plein OUEST. Donnant sur la célèbre cour Vénitienne classée à l'intérieur de la copropriété, il est au calme absolu.

L'appartement est composé : d'une entrée avec placard mural et d'une salle de bains avec WC. On entre ensuite dans une grande pièce de vie réunissant un coin nuit avec placard mural, un coin salon-repas et un espace cuisine ouverte.
Le tout est baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre côté salon-séjour et sa fenêtre côté cuisine.

Informations complémentaires : porte blindée, local vélos, acsenceur, cour intérieure avec petite fontaine, vue sur la cour et la colline, résidence fermée sécurisée, présence d'un gardien, ... Charges de copropriété : 56EUR / mois comprenant eau froide, gardien, entretien, ascenseur, assurances de copropriété etc... Taxe foncière 2026 : 716EUR

BUS au pied de la résidence : 2, 19, C14, 31 et 40. Bus en traversant le pont : le 45 et 102

PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT : l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la vie de quartier de Valmy, vous profitez ainsi de toutes les commodités : Métro D (station Valmy ou Gorge de Loup), Commerces, Conservatoire de musique, lieu culturel des Subsitances, berges aménagées, Navette TCL Navigônes, voies vélos ; Bus vers Presqu'île ; station Vélo'v, ETC ...

Son prix de vente est de 150.000EUR (possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé pour 10.000EUR supplémentaires, soit un total de 160.000EUR pour les deux lots) - Pour toute visite et complément d'informations contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06.08.57.87.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr