Appartement Familial 4 pièces de 100,17m2 avec balcon-terasse de 18m2 plein sud. Lyon 9ème, à la frontière avec Lyon 5ème et Tassin

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

Idéalement situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 100,17 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, l'appartement se situe en étage élevé avec ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m2 exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m2. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 46 m2. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 11 m2, 12 m2 et 16 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien.

La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts privés appréciés des familles.

L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (TÉO). Les lignes de bus 14, 45, 55, 72, 86 et 90, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup (ligne D).

Son prix de vente est de 289 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr