Bases
| Référence agence du bien 4797 | Vente/Loc… Location | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 36.55 m² | Année de construction 1948 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 15 € | Date de disponibilité 20/10/2026 |
Description
-
Description :
Situé à deux pas du centre de Manduel, cet appartement de T2 en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement combine la proximité des commerces de proximité et le calme d'une vie de village.
Un aménagement fonctionnel en duplex
L'organisation du bien permet de bien séparer les espaces de vie et de repos :Séjour lumineux : Une pièce de vie principale facile à aménager.
Cuisine : Un espace aménagé et ouvert sur le séjour pour plus de convivialité.
Espace nuit : Une chambre située à l'étage pour plus d'intimité.
Extérieur : Une terrasse privée accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air.
Les atouts de ce bien à Manduel
Localisation : Emplacement central permettant de faire ses courses à pied.Configuration : Le style duplex offre un volume original et bien distribué.
Extérieur : Présence d'une terrasse, un vrai plus pour ce type de surface.
Informations pratiques
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous pour fixer un RDV de visite !
Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nîmes
04.66.27.07.16
Ce bien est disponible à la location dans une commune dynamique, située à seulement quelques minutes de Nîmes et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : 1er
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Charges : 15
- Libellé : Appartement T2 Duplex avec Terrasse Centre-Village de Mand
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Terrasse
- Duplex
- Mandat en exclusivité
- Modalités charges locataire : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 109.65
- Date de réalisation du DPE : 14/10/2022
- DPE coût min conso : 670
- DPE coût max conso : 940
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
282 kWhEP/m².an
GES
8 kgeqCO2/m².an