1842*laffargueimmo.herreman-charles.6-rsan32250moneal/lpizwz.3982+1297
5102986

Marciac 32230 – Vente maison/villa 12 pièces 6 chambres

409.000 €

Bases

Référence agence du bien 3982 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 12
Surface (m²) 347 Surface du terrain (m²) 1029 Chambres 6 chambres Salles de bain 5 salles de bain
Prix au m² 1.179 €

Description

  • Description :

    Au coeur d'un village typique du Gers avec commerces, cette propriété rare dévoile un charme authentique et une atmosphère unique, où l'histoire et l'art de vivre gascon se rencontrent.
    Dès l'entrée, l'élégance opère avec un remarquable escalier ancien en bois à galerie, des poutres apparentes et des colombages qui témoignent du caractère préservé de cette demeure.
    Les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et conviviale : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Un bureau indépendant, une pièce à réinventer et de nombreux espaces modulables permettent d'imaginer différents projets.
    L'espace nuit se compose de six chambres généreuses, dont plusieurs avec salle d'eau privative, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou une activité d'accueil touristique.
    Une seconde partie de la maison apporte davantage d'intimité avec des chambres supplémentaires, une mezzanine aménageable et des espaces pouvant évoluer selon vos envies.
    À l'extérieur, le jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage complètent cette propriété aux multiples possibilités.
    Une adresse confidentielle dans le Gers offrant authenticité, charme et potentiel.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 7
  • Quartier / proximité : Marciac, Mirande, Villecomtal sur Arros
  • Libellé : Demeure de caractère avec potentiel d'accueil au coeur du Ger
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 3
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 43
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/06/2023
  • DPE coût min conso : 3720
  • DPE coût max conso : 5110
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

175 kWhEP/m².an

GES

28 kgeqCO2/m².an

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