1842*laffargueimmo.herreman-charles.6-rsan32250moneal/lpizwz.2188+1227
4643401

Marciac 32230 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

365.000 €

Bases

Référence agence du bien 2188 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 260 m² Surface du terrain (m²) 7770 Année de construction 1857 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 1.404 €

Description

  • Description :

    Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens.
    8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique.
    Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été.
    La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.
    En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière.
    Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement.
    Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz.
    Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison de maître avec piscine et gîte
  • Type de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 22/02/2022
  • DPE coût min conso : 4410
  • DPE coût max conso : 6030
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

250 kWhEP/m².an

GES

40 kgeqCO2/m².an

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