Bases
| Référence agence du bien 8289 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 160 m² | Surface du terrain (m²) 246 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 769 € |
Description
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Description :
Belle opportunité à saisir ! Située en plein coeur de Marmande, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un beau potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine et le jardin, une chambre avec salle d'eau et WC (pouvant facilement être transformée en garage selon vos besoins), ainsi qu'une dépendance.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 2 bureaux et, au dernier niveau, un grenier aménageable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Les + : Hyper-centre, jardin, dépendance, possibilité de créer un garage, grenier aménageable et beaux volumes.
À découvrir rapidement !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Maison de ville avec jardin Hyper-centre de Marmande
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Surface séjour : 38
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 03/07/2026
- DPE coût min conso : 2760
- DPE coût max conso : 3790
- DPE date référence conso : 01/01/2026
ENERGIE
209 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an