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4641543

Marmande 47200 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

236.250 €

Bases

Référence agence du bien 4481 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 91 Surface du terrain (m²) 2310 Année de construction 2006 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.596 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Le confort absolu à deux pas de tout !Vous rêvez d'une maison clé en main, au calme, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous. Elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bains fonctionnelle.À l'extérieur, le véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un espace piscine, le tout au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 300 m2. Un cadre rare, parfait pour vos moments de détente, repas d'été et instants en famille. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage, d'un abri voiture et d'un cellier.Ses prestations premium feront la différence : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation (économies d'énergie) isolation récente des combles, puits.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison proche de la ville de Marmande. A 1 h de Bordeaux
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 30
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 14/10/2025
  • DPE coût min conso : 720
  • DPE coût max conso : 1030
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

96 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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