À deux pas du centre-ville de Marmande, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 136 m2, très bien entretenue et décorée avec goût. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une magnifique entrée avec bureau- bibliothèque et cheminée, d'un salon lumineux donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis, d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte avec salle à manger attenante, d'une chambre avec salle d'eau et mezzanine, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une suite privative vous attend avec dressing et salle de bains avec douche Balnéo.
Au niveau inférieur, la maison dispose de d'une cave offrant un bel espace de stockage et d'une cave à vin climatisée.
À l'extérieur, à l'arrière de la maison, se trouve un triple garage d'environ 59 m2, parfait pour plusieurs véhicules, du rangement ou du bricolage.
La maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air et d'une bonne isolation, garantissant confort et économies d'énergie.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et fonctionnalité, à visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC