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Mauriac 33540 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

227.900 €

Bases

Référence agence du bien 305 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 106 Surface du terrain (m²) 2957 Année de construction 2004 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.150 €

Description

  • Description :

    REF : 305 Le charme du plain-pied au coeur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de plain-pied de 106 m2, nichée dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur la campagne et un jardin entièrement clôturé agrémenté d'un verger !
    Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon chaleureux avec cheminée à insert. Un cellier de 7 m2 complète astucieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres confortables (10 m2, 12 m2 et une belle chambre de 16 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison offre de très beaux volumes : Garage attenant de 41,5 m2, appentis voiture de 15,3 m2, cabanon de jardin, terrasse couverte et carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations techniques : Chauffage bois (insert) et électrique, eau chaude par cumulus, menuiseries PVC / aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse toutes eaux). Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, sans isolement. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison de plain-pied lumineuse avec dépendances et jardin cl
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 53
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/02/2026
  • DPE coût min conso : 2230
  • DPE coût max conso : 3090
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

234 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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