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4640899

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

669.500 €

Bases

Référence agence du bien AAR3991 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 134 Surface du terrain (m²) 1146 Année de construction 1880 Chambres 4 chambres
Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 4.996 € Date de disponibilité 20/02/2025

Description

  • Description :

    Profitant du centre ville de MESCHERS SUR GIRONDE, des commodités et des plages, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette jolie propriété de plain pied édifiée sur un terrain de 1146m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
    Présentée dans un excellent état, cette maison offre cachet et authenticité dès l'entrée grâce à ses carreaux de ciment, ses colonnes et à une multitude de détails.
    Elle propose, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour de grande taille, un boudoir et deux chambres . Deux grandes vérandas et deux salles d'eaux avec douches à l'italienne .
    Point fort de cette propriété, une seconde maison indépendante de 40m2 composée également de deux chambres et de deux salles d'eaux .
    Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir à vous faire découvrir.

    Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

    Pour plus de renseignements, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerce à pieds
  • Libellé : Maison de Village 134m2 et dépendances
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Surface séjour : 45
  • Surface cave : 6.62
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 07/10/2024
  • DPE coût min conso : 2570
  • DPE coût max conso : 3570
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

278 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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