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4893791

Montagne 33570 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

434.600 €

Bases

Référence agence du bien PJ10092024 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 170 Surface du terrain (m²) 973 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.556 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Au coeur du charmant village viticole de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion, se dresse une maison en pierre pleine de caractère.
    Dès que votre arrivée, le murmure du vent à travers les vignes vous invite à ralentir et à profiter de la quiétude des lieux.
    Le jardin, verdoyant et bordé par une piscine scintillante, semble être une extension naturelle des vignes environnantes. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, et la terrasse devient le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil qui embrasent les collines.
    En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon, avec ses pierres apparentes et son atmosphère cosy, appelle aux soirées passées près de la cheminée. Juste à côté, la cuisine moderne, baignée de lumière, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les pierres des murs racontent des histoires d'un autre temps, tandis que l'espace ouvert vers la mezzanine et l'étage donne une sensation d'infini.Au rez-de-chaussée, une première chambre offre une intimité parfaite avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou pour se retirer au calme après une journée bien remplie. Un peu plus loin, la buanderie et le cellier, discrets, ajoutent une touche de praticité à ce cocon familial.À l'étage, l'atmosphère change légèrement. Sous les combles, trois chambres climatisées, ornées de poutres apparentes, créent une ambiance intimiste et apaisante. C'est ici, dans ces pièces baignées de douceur, que l'on imagine des nuits reposantes, bercées par le silence des vignes environnantes. Une salle d'eau vient parfaire cet espace, ajoutant une note de modernité à ce cadre authentique.
    Cette maison, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est une invitation à savourer chaque instant, à partager des moments précieux avec ceux qu'on aime, tout en étant entouré par la beauté de la nature et le patrimoine viticole de Montagne.
    Contactez Herranz immobilier afin de poussez la porte de votre future maison.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Mairie, écoles, stade, bourg
  • Libellé : Maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur les vign
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 02/10/2024
  • DPE coût min conso : 2340
  • DPE coût max conso : 3200
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

188 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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