En plein centre-ville de Guyancourt-Montigny-le-Bretonneux et au coeur d'un îlot insoupçonnable depuis la rue, ce magnifique loft en duplex, oeuvre de l'architecte Dominique Perrault (Le Corbusier), développe 143 m² répartis sur deux niveaux.

Une baie vitrée aux proportions remarquables illumine l'espace de vie, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Parc des Sources de la Bièvre (bois, étang et forêt). Cette perspective unique sur les espaces verts, associée au style contemporain et épuré de cet appartement lumineux, calme et spacieux, en fait un lieu de vie exceptionnel. Exposé sud-est, il garantit une luminosité optimale tout en préservant l'intimité.

Premier niveau
L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un îlot central offrant une vue sur un jardin intérieur arboré. Le vaste séjour de 35 m², doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa façade entièrement vitrée.

Une chambre orientée vers le parc, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Deuxième niveau
Un escalier moderne en métal et bois mène à une spacieuse chambre ou un grand bureau semi-ouvert avec une vue plongeante sur la pièce de vie. Une superbe salle de bains équipée d'une baignoire double, d'un meuble double vasque et d'une grande douche à l'italienne promet des moments de détente absolue. Deux belles chambres avec vue sur le parc, chacune dotée de grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Il est également possible d'installer une petite table d'appoint et deux chaises sur le palier, ouvert sur la verdure.

En sous-sol, deux places de parking sécurisées viennent parfaire cet appartement unique (possibilité de les boxer). Ce bien atypique est sans travaux : carrelage au sol façon parquet en pointe de Hongrie, immense mur en briques importées de Belgique, travertin dans la salle d'eau et les WC.

Situé au 2è étage d'une résidence privée, cet appartement bénéficie d'un accès direct et individuel depuis la rue ou le parc, sans passer par un hall d'immeuble.

Localisation idéale
À seulement 5 minutes à pied des écoles et moins de 7 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, ligne U vers La Défense et ligne N vers Paris-Montparnasse). À proximité immédiate se trouvent également le Théâtre de Saint-Quentin-en-Yvelines, son centre commercial, un cinéma et divers commerces.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 3 600 €.
Chauffage électrique individuel.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3350 euros.

Contact Virginie : 06 99 12 24 30
RSAC : 791 227 812
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.