1694*christine-boyer.acbi.37-ain41100venome/lpizwz.3035+2499
4969772

Montoire-sur-le-Loir 41800 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

189.000 €

Bases

Référence agence du bien 3035 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 104 Surface du terrain (m²) 4063 Année de construction 1970 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.817 €

Description

  • Description :

    Venez découvrir ce pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV.
    La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un petit palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total propose un grand garage, une cave, une pièce de rangement. Nichée sur un terrain de 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique . Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage PVC (env 10 ans), d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Remise au goût du jour notamment sur la partie chambres, la maison peut accueillir vos valises !
    Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 95m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 3953 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce référencée 3035-3036 sur le site ACBI.com.
    Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commodités 10 minutes à pieds
  • Libellé : Joli pavillon dans un environnement exceptionnel - commodité
  • Type de chauffage : électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Transport : station : Gare TGV 20 min
  • Surface séjour : 25
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 10/07/2024
  • DPE coût min conso : 3750
  • DPE coût max conso : 5000
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 60

ENERGIE

480 kWhEP/m².an

GES

16 kgeqCO2/m².an

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