1991*expertimo.idg-immobilier.720eme34070monier/lpizwz.805-lax+263789
5036934

Montpellier 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

199.000 €

Bases

Référence agence du bien 805_lax Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 66.96 Année de construction 1985 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.972 €

Description

  • Description :

    À Montpellier, dans le secteur très recherché de Croix d'Argent, superbe appartement F4 lumineux avec balcon fermé, ascenseur, parking privatif et vue panoramique exceptionnelle entre Palavas-les-Flots et La Grande-Motte. Vue 300 degrés sur Montpellier et environs
    Situé au 4eme étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement immobilier de qualité.
    Emplacement idéal à Montpellier. Quartier Croix d'Argent, Tramway ligne 2 à proximité immédiate, Écoles, collège et lycée accessibles à pied, Commerces et services proches, Accès rapide aux plages, à Palavas-les-Flots et La Grande-Motte
    Cet appartement 4 pièces se compose d'un grand salon lumineux avec climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres dont 2 climatisées, d'une salle d'eau moderne, wc indépendants, d'une place de parking extérieure et d'un garage fermé.
    Rare sur le secteur : un balcon fermé longe presque tout l'appartement, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue panoramique toute l'année.

    Climatisation dans le salon et deux chambres
    Volets roulants électriques
    Appartement très lumineux
    Aucun vis-à-vis
    Résidence sécurisée
    Ascenseur
    Vue imprenable et dégagée
    Véranda côté nord-est

    Stores solaires électriques côté sud-ouest

    Taxe foncière : 1 600 EUR, Charges de copropriété : 1 200 EUR / an, excellent DPE : B / A, garage fermé + parking extérieur.
    Cet appartement à Montpellier réunit tous les critères recherchés : vue exceptionnelle, luminosité, emplacement stratégique, calme, extérieur, parking et climatisation.
    Un bien rare à vendre sur Montpellier Croix d'Argent.
    Contactez dès maintenant IDG immobilier pour organiser une visite.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : 4ème
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Tram, commerce, école, collège et lycée
  • Libellé : Appartement F4 Montpellier Vue exceptionnelle, balcon, cli
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de balcons : 1
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 17
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 295
  • Charges annuelles : 1959
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1169
  • Date de réalisation du DPE : 29/01/2026
  • DPE coût min conso : 680
  • DPE coût max conso : 970
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

97 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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