Bases
Description
-
Description :
Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d'un LOCAL COMMERCIAL, d'un appartement attenant, de vastes extérieurs et d'un sous-sol accessible directement, comprenant :
Licence IV mise à disposition
LOCAL COMMERCIAL d'environ 69 m2
Appartement attenant de type 3 pièces d'environ 68 m2
Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m2
Sous-sol d'environ 86 m2 avec accès direct + véhicule
Terrasse 65 m2, jardin 110 m2Ancien BAR avec fort potentiel !
Opportunité rare présentant un fort potentiel d'exploitation pour un bar, une brasserie, un restaurant, un café ou TOUTE AUTRE activité, sous réserve de l'accord du bailleur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre de WC : 3
- Quartier / proximité : Bus / RER C
- Libellé : À LOUER LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LICENCE IV ANCI
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Aménagement pour handicapés
- Coup de coeur
- Nombre de terrasses : 1
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 408
- Date de réalisation du DPE : 27/12/2025
- DPE coût min conso : 1090
- DPE coût max conso : 1520
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 65
ENERGIE
202 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an