Réf. annonce : 9993 - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - NICE (06) Réf. annonce : 9993 - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D’USUFRUIT NICE (06) QUARTIER DES MUSICIENS Dans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare SNCF, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé en rez-de-chaussée. Il se compose : • Une entrée, • Une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, Ouest, sur cour, • Une petite chambre, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquets flottants Superficie : 38.45 m² Chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • Un grand GARAGE fermé dans une résidence à 200 m. N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 715 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 270 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réserve d’usufruit : T.F. et charges réglées par le vendeur Pour info : T.F. : 1 015 euros (appt. et gge) et charges : 135 euros/mois RCP du 07/02/1962 – Nombre total de lots : 57, tous principaux