Bases
| Référence agence du bien 10 108 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 42.3 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 1.572 € |
Description
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Description :
Réf. 10 108 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Réf. 10 108 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) RUE DE FRANCE
A deux pas de la Promenade des Anglais et de la MER, sur la ligne 2 du TRAMWAY, proche des facultés de Droit et de Lettres, dans une résidence construite dans les années 2000, un bel APPARTEMENT Nord-ouest de 2 PIECES situé au 1er étage avec ascenseur. Proche toutes commodités, cet appartement se compose:
• Une entrée,
• Un séjour,
• Une cuisine,
• Une chambre avec penderie,
• Une salle de douche avec wc,Sols : carrelage
Superficie : 42.3 m²
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Eau chaude par cumulus• Un GARAGE avec CAVE en sous-sol (gros plus dans un secteur où les stationnements sont recherchés)
N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu.
BOUQUET : 66 500 euros HAI + RENTE 780 / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M)Valeur Vénale : 280 000 euros
T.F. : 1 225 euros dont 233 euros d’OM
Charges : 137 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 1er
- Loyer / mois murs : 780
- Nombre de WC : 1
- Charges : 137
- Libellé : Réf. 10 108 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 66500
- Rente mensuelle : 780
- Age de l'homme : 74
- Entrée
- Valeur à l'achat : 280000
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 12/06/2026
- DPE coût min conso : 767
- DPE coût max conso : 1037
ENERGIE
176 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an