Bases
| Référence agence du bien 9896.C | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 44.67 m² | Année de construction 1970 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.183 € |
Description
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Description :
Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) La MADELEINE Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
NICE
QUARTIER MADELEINEA proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :
• Un hall d’entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine indépendante et aménagée
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec w.c.Sols: Carrelages.
Superficie habitable : 44.67 m² + balcon
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.
N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)
BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée
1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 175 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 1er
- Loyer / mois murs : 749
- Nombre de WC : 1
- Charges : 216
- Quartier / proximité : Madeleine
- Libellé : Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
- Type de chauffage : Collectif
- Type de cuisine : Séparée
- Ascenseur
- Placards
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 97500
- Rente mensuelle : 749
- Age de l'homme : 80
- Entrée
- Vis-à-vis
- Valeur à l'achat : 175000
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 16/02/2021
- DPE coût min conso : 390
- DPE coût max conso : 590
- DPE date référence conso : 2021
- DPE coût conso annuelle : 390
ENERGIE
167 kWhEP/m².an
GES
35 kgeqCO2/m².an