Bases
| Référence agence du bien 10 146 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 103.9 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.235 € |
Description
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Description :
Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06) Réf. 10 146 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06)
En plein Centre-Ville, dans un immeuble haussmannien d’un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun Tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable APPARTEMENT traversant de 103,90 m², 3/4 PIECES, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose :
• Une entrée,
• Un dressing
• Une cuisine,
• Un séjour,
• Une chambre Nord,
• Un wc indépendant,
• Une salle de bains avec wc,
• Une chambre SudSols : carrelage-marbre et parquet
Superficie : 103,90 m² + balcon
Chauffage par convecteurs électriques
Eau chaude par cumulus• Une CAVE
N.B. : APPARTEMENT en bon état, bien entretenu.
BOUQUET : 440 000 euros HAI - SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (H)Valeur Vénale : 650 000 euros
T.F. : 1 936 euros dont 383 d’OM
Charges : 150 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 2
- Charges : 150
- Quartier / proximité : Centre ville
- Libellé : Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIO
- WC séparés
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Séparée
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 440000
- Age de l'homme : 77
- Entrée
- Valeur à l'achat : 650000
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 24/08/2026
- DPE coût min conso : 1250
- DPE coût max conso : 1740
ENERGIE
127 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an