Bases
| Référence agence du bien 10 139 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 95.81 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.818 € |
Description
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Description :
Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) AVENUE EDITH CAVELL
LIBRE ! Rare ! Dans le quartier résidentiel de CIMIEZ, proche toutes commodités (commerces et bus à proximité), gardiennée, dans une belle résidence avec PARC construite en 1967, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur (3 ascenseurs dans la résidence), belle vue dégagée sur la ville et aperçu MER. Il se compose :
• Une entrée avec dressing,
• Un grand séjour
• Une cuisine équipée,
• Un dégagement avec placard,
• Deux chambres, Nord,
• Une salle de bains avec w.c.,
• Un w.c. avec lave-mains.Sols : Marbres et Carrelages.
Superficie habitable : 95,81 m² + TERRASSE 12,50 m²
• Un GARAGE.
• Une CAVEChauffage et eau chaude collectifs au gaz.
N.B.: Prévoir travaux, porte blindée
Bouquet : 270 000 euros HAI + rente : 2 250 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D)Valeur Vénale : 600 000 euros
T.F. : 2 408 euros dont 476 euros d’OM
Charges : 514,48 euros/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 2ème
- Loyer / mois murs : 2250
- Nombre de WC : 2
- Charges : 514.48
- Quartier / proximité : Cimiez
- Libellé : Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06)
- WC séparés
- Type de chauffage : Collectif gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Ascenseur
- Gardien
- Vue dégagée
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 270000
- Rente mensuelle : 2250
- Age de l'homme : 80
- Age de la femme : 79
- Entrée
- Valeur à l'achat : 600000
- Viager vendu libre
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 06/08/2026
- DPE coût min conso : 990
- DPE coût max conso : 1390
ENERGIE
128 kWhEP/m².an
GES
28 kgeqCO2/m².an