Réf. 9793 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9793 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 535 000 euros HAI SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 euros d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr