Bases
| Référence agence du bien 13425 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 57.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 4.719 € |
Description
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Description :
Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commercesDescription :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.Aménagements :
Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.Atouts :
Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 € de loyers en 2024 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Localisation
Caractéristiques
- Loyer charges comprises
- Libellé : Appartement 3 Pièces en duplex
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Cave
- Calme
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 18
- Charges annuelles : 0.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 19/07/2023
ENERGIE
276 kWhEP/m².an
GES
Valeur non communiquée