Bases
| Référence agence du bien 10 086 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 61.31 m² | Surface du terrain (m²) 57.76 | Année de construction 1982 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.039 € |
Description
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Description :
Réf. annonce : 10 086 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Fabron Réf. annonce : 10 086- VIAGER OCCUPE
NICE (06)
AVENUE DE FABRONDans une superbe résidence très recherchée des années 1980 très calme avec PARC ET PISCINE avec pool-house dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, bus à 50 m., un bel APPARTEMENT de 2 PIECES traversant situé en rez-de-jardin surélevé (1er étage) avec bel aperçu MER. Il se compose :
• Une entrée avec placard-penderie,
• Un séjour sur TERRASSE, Sud-Est,
• Une cuisine,
• Une chambre placard-penderie,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.Sols : Marbre et Parquet
Superficies : 61.31 m² + TERRASSE 11.43 m²
JARDIN 57.76 m²Chauffage par climatisation réversible, eau chaude collective.
• Une CAVE en RDC.
• Un PARKING privé en RDCN.B. : Appartement bien entretenu, belles prestations. Prestigieuse résidence avec terrain pétanque et ping-pong.
BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 981 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)
Valeur Vénale : 390 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 307 euros (OM)
Charges : 245 euros / mois dont 166 euros locatifs
RCP du 10/08/1979 - Nombre total de lots : 335 dont 79 principaux
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer / mois murs : 981
- Nombre de WC : 1
- Charges : 245
- Quartier / proximité : Fabron
- Libellé : Réf. annonce : 10 086 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Fabron
- WC séparés
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Séparée
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Climatisation
- Coup de coeur
- Prix du bouquet : 125000
- Rente mensuelle : 981
- Age de la femme : 80
- Entrée
- Valeur à l'achat : 390000
- Nombre de terrasses : 1
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 22/05/2025
- DPE coût min conso : 921
- DPE coût max conso : 1245
- Surface terrasse : 11.43
ENERGIE
179 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an