Réf. annonce : 9826 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Bas Lanterne Réf. annonce : 9826 - VIAGER OCCUPE NICE (06) BAS LANTERNE Dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, dans une agréable résidence STANDING des années 1960 avec PARC et arrêt de bus devant desservant le centre-ville (Magnan), proche commodités (école, commerces) et IUT, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • Un séjour double sur TERRASSE, Sud-Est, • Une cuisine sur LOGGIA, Nord-Ouest, • Deux chambres dont 1 sur BALCON, Nord-Ouest • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquet et Carrelage Superficies : 78.01 m² + TERRASSE 9.63 m² + BALCON 3.24 m² et LOGGIA 1.90 m² Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. • Une CAVE au sous-sol. N.B. : Résidence avec PARKING collectif, sécurisée par portails automatiques. Appartement avec nombreux rangements, climatisation. BOUQUET : 67 000 euros HAI + rente : 650 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 72 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 euros T.F. : 1109 euros dont 211 euros d’OM Charges : 218 euros / mois dont 164 euros locatifs RCP du 01/04/1960 – Nombre total de lots : 167 dont 83 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr