Réf. annonce : 9803 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9803 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

NICE (06)
PROCHE BOULEVARD NAPOLEON III

Exceptionnel ! A 5 min. de la Promenade des Anglais, dans un quartier résidentiel calme à l’Ouest de la ville, dans une belle résidence de très bon STANDING, proche commodités (école, commerces, bus), un magnifique APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 3ème étage avec ascenseur et belle vue dégagée. Il se compose :

• Une entrée,
• Un salon,
• Une salle à manger,
• Une cuisine,
• 3 chambres dont 2 avec placard,
• 2 dressings, un dégagement,
• Une salle de bains avec w.c.,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages + marbres

Superficies : 141.22 m² + 3 TERRASSES de 26 m², 15 m², 9 m² et BALCON de 3 m²

Chauffage et eau chaude collective.

• 2 CAVES.
• Un GARAGE.

N.B. : Bel appartement en parfait état avec climatisation réversible. Nombreux rangements.

COMPTANT : 535 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 75 ans (D)
Valeur Vénale : 890 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 2 465 euros dont 469 euros d’OM
Charges : 330 euros / mois
RCP du 21/11/1968 – Nombre total de lots : 519 dont 169 principaux