Bases
| Référence agence du bien 10 040 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 89.55 m² | Année de construction 1987 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.089 € |
Description
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Description :
Réf. annonce : 10 040 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Réf. annonce : 10 040- VIAGER OCCUPE
NICE (06) - QUARTIER DU PORT
A 100m du Port, avec tous commerces et commodités à proximité (écoles, commerces, bus, tram), dans une résidence de bon STANDING de 1987, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 3éme étage (sur 5) avec ascenseur, très calme, il se compose :
• Une entrée avec placards,
• Un vaste séjour double, sur LOGGIA, Est
• Une cuisine aménagée, Est,
• Deux chambre, Ouest,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendantSols: Marbres et Carrelages.
Superficie : 89,55 m² + LOGGIA 6 m².
Chauffage individuel par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus.
• Un GARAGE double.
• Une CAVE.N.B. : Appartement en bon état d’entretien.
BOUQUET : 122 500 euros HAI euros + rente : 875 euros/mois indexée
OU
BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée
2 TETES : 73 ans (M) et 72 ans (D)
Valeur Vénale: 499 500 eurosT.F. : 1 940 euros dont 384 euros d’OM
Charges : 145 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRCP du 08/01/1987 - Nombre total de lots : 105 dont 51 principaux
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 3ème
- Loyer / mois murs : 1025
- Nombre de WC : 1
- Charges : 145
- Quartier / proximité : Le Port
- Libellé : Réf. annonce : 10 040 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
- WC séparés
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de boxes : 2
- Interphone
- Climatisation
- Vue dégagée
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 97500
- Rente mensuelle : 1025
- Age de l'homme : 72
- Age de la femme : 72
- Entrée
- Valeur à l'achat : 499500
- Séjour
- Date de réalisation du DPE : 27/01/2025
- DPE coût min conso : 720
- DPE coût max conso : 974
ENERGIE
93 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an